Подготовка квартиры к сдаче в аренду
Сдавать квартиру в аренду сегодня — очень выгодное и прибыльное дело. Тем более, что можно не заниматься самостоятельно поиском квартиросъемщиков, а поручить все заботы агентству недвижимости. Однако многие хотят снимать квартиры от собственников.
Поэтому перед тем, как сдавать квартиру, необходимо провести ремонтные работы. Их объем зависит от того, в какую ценовую категорию входит квартира. Цена на квартиру зависит от ее местоположения и типа строения.
Соответственно, например, жилье, расположенное в панельной многоэтажке одного из отдаленных спальных районов не может рассчитывать на высокую арендную плату, даже при условии качественного ремонта. Хозяевам таких квартир вряд ли стоит советовать вкладываться в серьезные ремонтные работы. Вполне достаточно уделить внимание хорошей уборке, мелкой починке вышедшей из строя сантехнике, розеток, выключателей.
Близость квартиры к метро и расположение ее в хорошем доме предусматривает более тщательный подход к ее комфорту. Хозяину такой жилплощади стоит потратиться на установку современных стеклопакетов, перестелить ламинат, поклеить свежие обои. Ведь все эти затраты в дальнейшем позволят извлекать максимально возможную прибыль от сдачи квартиры в аренду. Стоит помнить, что потенциальным съемщикам по вкусу просторные, светлые помещения, не загроможденные старой мебелью, сомнительными декоративными украшениями. Что касается мебели, то тут работает правило: лучше отсутствие мебели, чем наличие нефункциональной рухляди.
Иногда собственнику может потребоваться независимая экспертиза квартиры при её затоплении арендаторами или соседями. Она проводится для того, чтобы дать общую оценку нанесенного ущерба квартире в результате ее затопления. В этом случае рассчитывается стоимость восстановительно-ремонтных работ для покрытия материальных затрат собственника помещения. Доверять выполнение оценочных работ можно только квалифицированным и дипломированным специалистам с большим опытом работы, ведь от результата их работы напрямую зависят объемы денежных выплат для возмещения поврежденного имущества.
Несомненно, самыми прибыльными являются квартиры, расположенные в центре города или в современных домах. Если средства позволяют, хозяевам подобных квартир можно посоветовать подойти к ремонту не с собственными мерками, а пригласить дизайнера. Конечно, стоимость такого жилья очень возрастет, и клиентов для ее аренды нужно будет дольше ждать. Но зато и доход она принесет очень солидный.