Наемные дома социального пользования: плюсы и минусы.

В России предполагается создание наемных домов, за счет которых и будет улучшаться жилищная статистика по стране. Тем не менее, при всех благих намереньях данные перспективы имеют и свои минусы, среди которых можно выделить:

• наемное жилье будет возводиться частными стройорганизациями – им же это не сулить никакой прибыли, кроме одних расходов и бесполезной траты времени;
• предполагается что возводимые помещения, сдаваемые с некоммерческой целью, скорее всего, будут низкого качества – застройщику не выгодно тратиться на качество, когда можно взять количеством;
•  в самом проекте планируется половину квартир сдавать малоимущим, при этом цену будет устанавливать сам наимодатель и потому она может быть необоснованно завышена.
•  в случае несогласования всех процессуальных вопросов может иметь место факты мошеннических действий со стороны владельца недвижимости.

Среди положительных моментов можно выделить следующие:

• при установлении предела платы за наем социального жилья, аренда не может превышать его размер ни при каких условиях, хотя это и не исключит мошенничество со стороны собственника жилья, в частности введение дополнительных плат за те или иные услуги;
• размер арендной платы будет пересматриваться не чаще 1 раза в три года и тем самым она будет значительно ниже рыночной и при этом в данную сумму будет учтен и показатель инфляции на три года вперед. И даже при таких расчетах данный показатель будет ниже среднестатистической арендной платы за наем жилья;

• при положительной тенденции некоммерческое жилье позволит уменьшить государственную очередь на получение жилья и, тем самым, не будет создаваться ненужный ажиотаж, разрешая общую ситуацию и улучшая жилищные условия граждан.

Предыдущая: Пока нет

Следующая: Как правильно покупать недвижимость

---