Как не «попасть» на деньги мошеннику приобретая земельный участок
Как и во всех право-процессуальных действиях с недвижимостью, процесс продажи земельных участков, сегодня часто сопровождается применением злоумышленниками различного характера мошеннических схем.
Чтобы избежать уловок мошенников, способы которых, изобретаются в этой сфере день ото дня всё хитроумнее по своей изощрённости, необходимо более детально знать о механизмах, реализации мошенниками своих планов для собственного обогащения, за счёт недостаточно осведомленных граждан. Поскольку во всех тонкостях вопросов при оформлении сделки купли-продажи земельных участков.
Основные схемы обмана могут проявляться в различных формах, и разделить все используемые мошенниками методы обмана, на определённые категории сложно, чтобы их запросто могли распознать обычные люди.
Однако эксперты определяют отдельные пункты, к которым при проведении сделки необходимо подходить с особой осторожностью и настоятельно советуют проявлять бдительность:
- участок пытаются продать по доверенности, например, при отсутствии собственника;
- участок в недавнем прошлом много раз переходил из рук в руки (в процессе предыдущих сделок купли-продажи, либо же в иные способы перехода предмета недвижимости в собственность);
- земельный участок достался продавцу в наследство на основании завещания, но даже такой объект может стать предметом спора на право собственности – среди что вполне может быть, имеющихся наследников, и также имеющих право претендовать на долю наследства.
Кстати, таких возможных претендентов, определяющихся в соответствии с законодательством очерёдностью, может появиться много. Все они будут иметь полное право в суде оспорить незаконную сделку.
При этом будет справедливо замечено, что все приведённые примеры не могут служить основанием для утверждения факта мошеннических действий, влекущих к проблеме для покупателя быть обманутым. Такие сделки достаточно часто в повседневной практике проводятся вполне благополучно.
Пристальнее нужно присматриваться при покупке участка к документам, которые вроде бы и не вызывают подозрений и на первый взгляд, и кажутся обычными, подлинными и пригодными для совершения законной сделки. Однако на деле, здесь могут присутствовать признаки мошеннических схем, которые применяют злоумышленники вполне успешно на протяжении многих, в последнее время, лет.
Это продажа земельных под строительство участков с использованием преднамеренно поддельных документов. Такие дельцы продают недвижимость, разумеется, по оригинальным документам, однако, при этом предъявляемый вроде бы личный паспорт, фактически поддельный, с искусно вклеенным фото мошенника. А для этого, подлинник паспорта они просто похищают у настоящего владельца.
Чтобы предостеречь себя от обмана и спровоцировать мошенника раскрыть себя, достаточно будет предложить ему, посетить полицейский участок на предмет проверки документа на подлинность. На подобное предложение, действия, если перед вами действительно мошенник, будут адекватны – он попросту исчезнет.
На правах рекламы : Услуги переезда офисов, квартир, погрузки-разгрузки иных грузов http://gruzmoskva.ru/
Предыдущая: Как правильно сдать квартируСледующая: Как найти «свою» квартиру